TESTIMONIO:
VISTO:
			La demanda permanente por parte de familias que
solicitan materiales para mejorar las condiciones habitacionales, y
CONSIDERANDO:
                        Que  existen  planes de viviendas para personas
de  escasos  recursos  econ¢micos implementados por la Subsecretar¡a de
Viviendas  de  la  Municipalidad,  mediante  convenios  firmados con el
Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires.
                        Que  para  los  sectores  de  ingresos medios y
altos  existen  líneas de créditos por parte de Instituciones Bancarias
oficiales y/o privadas.
			Que existen familias que poseen ingresos medios
o   medianamente   bajos  quedando  fuera  de  los  requisitos  de  las
operatorias  de préstamos personales y/o hipotecarios en vigencia, pero
las  mismas  son  propietarias  de  un lote o vivienda que necesita ser
reparada   y/o  ampliada,  por  situaciones  de  hacinamiento,  o  bien
construir  en  el  lote  algún  módulo que reúna condiciones mínimas de
habitabilidad.
			Que la Municipalidad no puede ser ajena a dicho
problema,   resultando   imprescindible   crear   una  metodología  que
contribuya a paliar tales necesidades.
                        Que   las   mencionadas  familias  estarían  en
condiciones   de  aportar  cuotas  mensuales  y  consecutivas,  estando
el  número  y  monto  de  la  misma  en relación con las necesidades de
materiales  solicitados  y  verificados, y las posibilidades económicas
del requirente.
                        Que  las personas que soliciten materiales ante
la  Subsecretaría  de Viviendas, Urbanismo y Medio Ambiente, y estén en
condiciones  de aportar una cuota, cumplimentarán los mismos requisitos
y  recibirán el mismo tratamiento que aquellas cuya situación económica
no les permite efectuar ningún tipo de aporte.
                        Que  los  fondos  recaudados,  a  través de las
cuotas,  serán  depositados  en  una  cuenta afectada denominada "Fondo
Municipal de la Vivienda".
                        Que   siendo   la  Subsecretaría  de  Vivienda,
Urbanismo  y  Medio Ambiente la receptora de los casos mencionados, los
expedientes formados constarán en el archivo de esa dependencia.
                        Que  se  utilizará  para  tal  fin los recursos
disponibles  en el "Fondo Municipal de la Vivienda", creado por Decreto
1012/91.
POR ELLO:
			El Honorable Concejo Deliberante del Partido de
Balcarce, en uso de sus atribuciones, sanciona la siguiente:

                        O R D E N A N Z A    Nº    48/99
                        --------------------------------

ARTICULO 1.-  Establécense    las   siguientes   líneas   asistenciales
------------  destinadas  a  una  construcción  mínima  de hasta 40 m2,
correspondiente  a  las  categorías  D o E de la planilla de categorías
Municipal,  considerando  las mismas categorizaciones para los casos de
ampliación, refacción y/o mejoramiento de las viviendas únicas: a) Para
personas  propietarias de lote, escriturado a su nombre o con boleto de
compraventa   debidamente   certificado,   o  en  lote  cedido  con  la
correspondiente cesión de acciones y derechos firmadas por el cedente y
el  cesionario.  b)  Para  personas  no propietarias, convivan o no con
titulares de dominio de lotes o viviendas. El beneficiario y el titular
de  dominio  del lote suscribirán el contrato de asistencia, haciéndolo
el propietario en calidad de garante.----------------------------------
ARTICULO 2.-  Para  las dos situaciones contempladas en el Artículo 1º,
------------  se  procederá  de  la  siguiente  forma:  a)  Recibida la
solicitud  de  pedido  de  materiales en la Subsecretaría de Viviendas,
Urbanismo  y  Medio  Ambiente,  se  proceder   a  formar expediente, se
adjuntará  al  mismo  la  verificación  y  el  cálculo  del costo de lo
solicitado,   se  realizará  la  encuesta  socioeconómica  y  ambiental
correspondiente   y  la  emisión  del  dictamen  profesional  sobre  la
viabilidad  de  la petición.- b) Se procederá a la priorización de cada
caso, en base a los antecedentes obrantes en el expediente y de acuerdo
a la disponibilidad financiera según lo presupuestado en cada ejercicio
y  de  los  fondos  que  se  recauden  del  aporte  de  cada uno de los
solicitantes  que  adhieran  a  esta  ordenanza. A  partir  de  allí la
Subsecretaría  de Viviendas, Urbanismo y Medio Ambiente, establecer  la
cuota   mensual  y  el  plazo  en  que  el  beneficiario  cancelar   su
obligación,  como así también, determinará el plazo máximo en el que la
Municipalidad se obliga a atender la solicitud.- 
1.- El   Departamento  Ejecutivo  dictará  la  disposición  pertinente,
notificándosele  en  ese  momento  al  peticionante para que comience a
abonar las cuotas mensuales y consecutivas.
2.- Dentro  del  plazo  máximo fijado, y siempre que se hayan integrado
todas las cuotas vencidas a la fecha, se dará cumplimiento a la entrega
de  materiales  por  parte de la Municipalidad. La mano de obra correrá 
por cuenta del solicitante.-
3.- En  caso  de  que  en  determinado momento surgieran circunstancias
debidamente  justificadas, el Departamento Ejecutivo eximirá del pago a
los  beneficiarios,  pasando  su  expediente  a conformar el listado de
solicitudes  realizados  por  otros grupos familiares que se encuentran
económicamente  imposibilitados  de  realizar  ningún  tipo  de  aporte
monetario,  encuadrados  tales  en  condiciones  de  indigencia  o  con
recursos   económicos  inestables  que  sólo  les  permite  cubrir  las
necesidades básicas de su grupo familiar.
4.- En  casos en que la urgencia debidamente comprobada imposibilite al
solicitante  cumplimentar  el pago de las cuotas fijadas en un 100%, se
podrá  hacer  entrega de los materiales antes de haber cumplimentado el
100%  de  las cuotas fijadas, entregando los materiales que resulten de
un  valor  equivalente a lo ahorrado hasta ese momento, continuando con
los pagos a posteriori de la mencionada primera entrega.---------------
ARTICULO 3.-  En  caso  de  incumplimiento de los compromisos asumidos,
------------  por  parte  de  los beneficiarios que se acogieron a este
sistema la Municipalidad podrá:
a) Suspender los beneficios acordados o cancelarlos definitivamente.-
b) Exigir  la restitución de lo aportado o su equivalente en dinero con
más  una multa que será graduada por el Departamento Ejecutivo y que no
podrá exceder el triple de tales montos.-
c) Exigir por los medios a su alcance, el cumplimiento de lo pactado.--
ARTICULO 4.-  Los  beneficios  serán  personalísimos,  no  pudiendo ser
------------  transferidos  a terceros, excepto mortis causa y para los
herederos  forzosos  o  cónyuge aparente del beneficiario, bajo pena de
incurrir   en   incumplimiento  y  hacerse  pasible  de  las  sanciones
establecidas en el artículo anterior.----------------------------------
ARTICULO 5.-  Los  recursos  que  surjan  de  la  recaudación  y que se
------------  emplearán  para  atender  a  las presentes operatorias de
asistencia,  serán  los  que  se irán depositando en la cuenta afectada
"Fondo  Municipal de la Vivienda", debiendo restituirse al citado Fondo
los recuperos que se efectivicen.--------------------------------------
ARTICULO 6.-  Derógase toda disposición que se oponga a la presente.---
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ARTICULO 7.-  Cúmplase, comuníquese, regístrese y publíquese.----------
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DADA  en  la  Sala  de  Sesiones  del Honorable Concejo Deliberante, en
Sesión  Ordinaria,  a los diez días del mes de junio de mil novecientos
noventa  y nueve. FIRMADO: Ingeniero Carlos A. Erreguerena - PRESIDENTE
- Juan José Troya - SECRETARIO.----------------------------------------